今年上半年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)商品住宅銷售面積增長(zhǎng)3.2%，銷售額增長(zhǎng)13.2%，而待售面積進(jìn)一步下降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣度達(dá)到101.68。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人表示，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)。
半年房地產(chǎn)投資增速近10%
昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2018年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況》。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況方面，今年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資38990億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.2%。
從商品房銷售和待售情況來(lái)看，1-6月份，商品房銷售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.4%。商品房銷售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)5.7%。6月末，商品房待售面積55083萬(wàn)平方米，比5月末減少927萬(wàn)平方米。
與此同時(shí)，6月份，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為101.68，比5月份提高0.09點(diǎn)。從月度數(shù)據(jù)看，6月單月，全國(guó)商品房銷售面積超過(guò)2億平方米，銷售額高達(dá)1.8萬(wàn)億均刷新了年內(nèi)最高紀(jì)錄。
房?jī)r(jià)總體還是比較平穩(wěn)
下半年房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？之前國(guó)內(nèi)出臺(tái)了很多關(guān)于房地產(chǎn)的措施，會(huì)在下半年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響嗎？
昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇指出，從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來(lái)看，中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，同時(shí)，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這樣一個(gè)基本定位。
毛盛勇指出，從70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)運(yùn)行情況來(lái)看，房?jī)r(jià)總體還是比較平穩(wěn)。但是，今年以來(lái)三四線城市房?jī)r(jià)漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫(kù)存。所以，中央提出“因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控”。
盡管全國(guó)眾多城市均出臺(tái)了調(diào)控政策，但是房企投資熱情依然高漲。上海中原有關(guān)分析人士表示：今年上半年開(kāi)發(fā)投資保持較高速度，雖然二季度開(kāi)始增速有所放緩，但仍在高位運(yùn)行。房企需要高周轉(zhuǎn)快速消化庫(kù)存，投資維持較快節(jié)奏。在樓市有調(diào)整的預(yù)期下，房企只有做強(qiáng)才不會(huì)被其他人兼并，不少房企都有沖千億目標(biāo)，土地就是未來(lái)生產(chǎn)力，所以繼續(xù)保持較快拿地速度（轉(zhuǎn)載自網(wǎng)易）
