一、單位房屋須提交　　1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)　　2 、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)　　3、 法定代表人證明書(原件)　　4 、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)　　5、 委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明(原件)　　二、私人房屋出租須提交　　1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)　　2、 房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)　　3、 屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方　　三、單位承租須提交　　1、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)　　2 、法定代表人證明書(原件)　　3、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)　　4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)　　四、個(gè)人承租須提交　　1、身份證復(fù)印件〈驗(yàn)原件)　　2、 計(jì)劃生育證明復(fù)印件(女)(驗(yàn)原件)　　附注：　　1、己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件　　2、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租，須提供所有居委會(huì)以上級(jí)別的單位證明才能辦理申報(bào)(備案)登記手續(xù)　　3、合同期滿或終止租賃關(guān)系，出租人需主動(dòng)到租賃所辦理停租手續(xù)　　五、房屋租賃合同注意事項(xiàng)　　1、租賃合同用途：　　1) 注冊貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)　　2) 注冊生產(chǎn)性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)　　3)特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...)　　2、租賃合同時(shí)間：最低簽租時(shí)間為一年，最低有效期為半年?！　×⒎课葑赓U合同范本　　出租方：__________________　　承租方：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條 租賃期限　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的?！　∽赓U合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〕鲎馊司S修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元?！　?、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元?！　?、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　?、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元?！　?、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　第七條 免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l 其他約定事項(xiàng)　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案?！　〕鲎夥?蓋章)：____________________　　承租方(蓋章)：____________________　　地址：___________________________　　地址：___________________________　　法定代表人(簽名)：________________　　法定代表人(簽名)：________________　　委托代理人(簽名)：________________　　委托代理人(簽名)：________________　　開戶銀行：_______________________　　開戶銀行：_______________________　　帳號(hào)：___________________________　　帳號(hào)：___________________________　　電話：___________________________　　電話：___________________________　　簽約地點(diǎn)：_______________________　　簽約地點(diǎn)：_______________________　　鑒(公)證意見：_______________________　　經(jīng)辦人：_______________________　　鑒(公)證機(jī)關(guān)　　(章)　　簽約地點(diǎn)：_______________________　　簽約時(shí)間： _______________________　　有效期限 至 _______________________