出賣人(甲方)：________________________________ (個人)姓名：__________________________________ 國籍：__________________________________________ 身份證(護(hù)照)號碼證(護(hù)照)號碼：______________ (法人或其他組織)名稱：________________________ 法定代表人：____________________________________ 地址：__________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________ 郵政編碼：______________________________________ 聯(lián)系電話：______________________________________ 買受人(乙方)：________________________________ (個人)姓名：__________________________________ 國籍：__________________________________________ 身份證(護(hù)照)號碼證(護(hù)照)號碼：______________ (法人或其他組織)名稱：________________________ 法定代表人：____________________________________ 地址：__________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________ 郵政編碼：______________________________________ 聯(lián)系電話：______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 房地產(chǎn)情況 該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。 房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。 該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。 經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。 房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。 第二條 房地產(chǎn)價款、其他價款及交付 房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。 乙方付款形式、付款時間為：________________________________________. 第三條 房產(chǎn)交付 房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。 甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式 ___________________________________________________________________. 上述相關(guān)證明包括：_________________________________________________. 第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。 如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 違約責(zé)任 1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下 __________________________________________________________________. 2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下 __________________________________________________________________. 3.其他約定：_____________________________________________________. 第六條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條 爭議處理 本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理： 1.向_________仲裁委員會申請仲裁; 2.向人民法院提起訴訟。 第八條 協(xié)議附件 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)。 附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。 第九條 協(xié)議份數(shù) 本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。 第十條 協(xié)議生效 本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方(蓋章)：_____________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_____________委托代理人(簽字)：_______　　　　　　　　委托代理人(簽字)：_______ _________年______月______日　　　　　　　　_________年______月______日 簽訂地點：_________________　　　　　　　　簽訂地點：_________________ 附件 附件一 房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖 附件二 房屋抵押、租賃情況 附件三 房屋共有權(quán)人同意出售證明 附件四 補(bǔ)充協(xié)議 1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。 2.協(xié)議當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 3.本協(xié)議中空格部分若為空白句，應(yīng)用“(無)”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 4.本協(xié)議不得翻印。