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房地產(chǎn)項目居間合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  委托方:_________公司  地址:_________  居間方:_________公司  地址:_________  居間方受委托方委托,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。  第一條 合同標(biāo)的物  居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。  第二條 居間方義務(wù)  1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項目業(yè)主,并及時溝通情況。  2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。  3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。  4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,促成項目成功簽約。  第三條 委托方義務(wù)  委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項后,委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。  第四條 居間服務(wù)費(fèi)  1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):  委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。  2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法:  委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項后(包括定金),居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價格和付款進(jìn)度同比例支付。  第五條 誠信原則  1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),未能達(dá)成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。  2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。  3、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。  4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時,委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。  5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時,委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。  第六條 合同成立及修改  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。  第七條 爭議的處理  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;  (2)依法向人民法院起訴。  第八條 違約責(zé)任  違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。  本協(xié)議共貳頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。  委托方(蓋章):_________           居間方:(蓋章):_________  法人代表或委托代理人_________       法人代表或委托代理人_________  聯(lián)系地址:_________                聯(lián)系地址:_________  電話:_________                    電話:_________  _________年____月____日            _________年____月____日  簽訂地點(diǎn):_________                簽訂地點(diǎn):__________
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