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深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書樣本

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  出租方:
  (簡稱:甲方)
  地址:
   電話:
  承租方:
     
     (簡稱:乙方)
  地址:
   電話:
  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
  一、甲方將座落在深圳市
  區(qū)
  路(村)
  街(坊) 號的房屋,建筑面積
  m2,(
  房
  廳或間)出租給乙方,作
  使用。
  甲方將座落在深圳市
  區(qū)
   住宅
   幢
  號的房屋。建筑面積
   m2,(
  房
  廳__或間)出租給乙方,作
  使用。
  二、租期從一九
  年
  月
  日起至一九
  年
  月
  日止(即: 年
  月)。
  三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣
  元整,并于當月(季)初
  天內(nèi)交清。
  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租
  元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由
  方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由
   方負責交付。
  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。
  七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
  八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。
  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
  十
  一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
  十
  二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
  十
  三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
  十
  四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式
  份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
  出租人:
   (簽名蓋章)
  承租人:
   (簽名蓋章)
  年
  月
  日簽訂于深圳
  經(jīng)辦單位:
  (簽名蓋章)
  經(jīng)辦人:
  年
  月
  日
  
  
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