出租人（以下簡稱甲方）：　　承租人（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。　　第一條租賃物的位置、面積及使用　　1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】；廠房面積為_______平方米【房產(chǎn)證號：_______________】。　　2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。　　3、甲方應(yīng)在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場地內(nèi)_______處（建造300-400平米生活宿舍區(qū)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　4、本租賃物的功能為乙方用于__________，因生產(chǎn)需要乙方需對廠房及其他區(qū)域進(jìn)行改造，并對廠區(qū)場地進(jìn)行平整，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第二條 租賃期限　　1、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　2、租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。　　第三條 廠房租賃費(fèi)用、支付及相關(guān)事項(xiàng)　　1、租金為人民幣_______________/年（大寫：                 ），每半年交付一次租金。　　2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn) ：　　a 有實(shí)際負(fù)荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用；　　b 有正常用水供生產(chǎn)使用；　　c 排污管道能正常，通暢；　　d 協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。　　e 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失。　　f 乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費(fèi)使用權(quán)。　　3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。　　收款賬戶信息：戶名：　　第四條 租賃物的轉(zhuǎn)讓　　1、在租賃期間內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。　　2、若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的雙倍租金。　　第五條 場所的維修，建設(shè)。　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。　　2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　3、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租　　租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。　　第七條 免責(zé)條件及合同的終止　　1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。　　第八條 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第九條 其它條款　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　第十條 合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。　　甲方（公章）：                  乙方（公章）：　　簽訂時間：_____年_____月_____日