出賣方：__________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯系電話：__________　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　買受方：__________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯系電話：__________　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　第一條 房屋的基本情況?！　〕鲑u方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。　　第二條 房屋面積的特殊約定。　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息?！　?.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整?！　?.______________________________________________________________?！　〉谌龡l 土地使用權性質?！　≡摲课菹鄳耐恋厥褂脵嗳〉梅绞綖開_________;土地使用權年限自______年　　______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的　　房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)　　(無須)補辦土地使用權出讓手續。　　第四條 價格?！　“?總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米　　__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬　　______千______百______拾______元整?！　〉谖鍡l 付款方式。　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______　　百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之　　日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉诹鶙l 交付期限。　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收　　到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方?！　〉谄邨l 買受方逾期付款的違約責任?！　≠I受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究　　違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__　　________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有　　權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任?！　?.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實　　際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據　　實賠償。　　2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行?！　?.______________________________________________________________?！　〉诎藯l 出賣方逾期交付房屋的違約責任。　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期　　限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本　　合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______　　____個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按________　　__利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下　　列第__________種約定，追究出賣方的違約責任?！　?.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙　　方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲　　方據實賠償。　　2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行?！　?.______________________________________________________________?！　〉诰艞l 關于產權登記的約定。　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期　　限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙　　方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方　　須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付　　款的__________%賠償買受方損失?！　〉谑畻l 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任?！　〉谑粭l 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議?！　〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行?！　〉谑臈l 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁?！　〉谑鍡l 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效?！　〉谑鶙l 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。　　出賣方(簽章)：　　出賣方代理人(簽章)：　　______年______月______日　　買受方(簽章)：　　買受方代理人(簽章)：　　______年______月______日