出租方：___________________________
　　承租方：___________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量________________________________。　　第二條　租賃期限
　　租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
　　1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
　　2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
　　3．承租人拖欠租金累計達_______月的。
　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　第三條　租金和租金的交納期限
　　租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。　　第四條　租賃期間房屋修繕
　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用
　　出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　第五條　出租方與承租方的變更
　　1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
　　2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
　　3．承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。　　第六條　違約責(zé)任
　　1．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償_________元。
　　2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金_________元。
　　3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。
　　4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。
　　5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償　　第七條　免責(zé)條件
　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第八條　爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。　　第九條　合租注意事項
　　以上概述均對合租雙方有效；
　　合租雙方應(yīng)共同愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任；
　　合租雙方自行選定簽約人進行簽約；
　　合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租；
　　合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。　　第十條　保密
　　一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。　　第十一條　補充與變更
　　本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。　　第十二條　協(xié)議附件
　　1．本協(xié)議附件包括但不限于：
　　（1）各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議；
　　（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件；
　　2．任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。　　第十三條　協(xié)議的解釋
　　本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設(shè)，不影響標題所屬條款的意思。　　第十四條　生效條件
　　本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
　　本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 
甲方（簽字）：_________　　乙方（簽字）：_________
_________年____月____日　　_________年____月____日