甲方:東海縣秀水商務(wù)管理有限公司
乙方:
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,法規(guī)和東海縣相關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜,訂立如下協(xié)議條款,以供雙方履行:
房屋的座落,面積以及租賃用途
甲方將位于東海縣秀水商業(yè)街 棟 號(hào)的商鋪有償租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)地使用,該房屋建筑面積 平方米.
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為合法經(jīng)營(yíng) 使用.
租賃期限
該房屋租賃期共 年,自 年 月 日至 年 月 日止.
租金及定金
該房屋年租金為人民幣(大寫(xiě)) (小寫(xiě)￥ 元).
乙方于簽訂本意向協(xié)議的同時(shí)交納租賃定金人民幣(大寫(xiě)) (小寫(xiě)￥ 元).該定金于簽訂正式租賃合同時(shí),沖抵房屋租金.
其他約定:
本協(xié)議簽訂后,乙方需在XX年1月20日之前辦理好相關(guān)工商稅務(wù)證照,并簽訂正式租賃合同,交齊正式合同約定的相關(guān)費(fèi)用,甲方承諾在這期間該房屋不會(huì)租賃給第三方,逾期則視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)該房屋的承租權(quán),甲方有權(quán)將該房屋另行出租,乙方所付定金不予退還.
因政府或工程原因?qū)е略摲课莶荒茏赓U時(shí),甲方無(wú)息全額返還乙方所支付的定金.
在簽訂本協(xié)議的同時(shí),甲方附壹份正式房屋租賃合同予乙方,為乙方辦理相關(guān)工商稅務(wù)證照之用,若在本協(xié)議第四條第一款規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi),乙方未辦理好相關(guān)承租手續(xù),則該房屋租賃合同無(wú)效,其他相關(guān)責(zé)任內(nèi)容按照本協(xié)議第四條第一款所規(guī)定執(zhí)行.
甲方: 乙方:
身份證號(hào)碼:
地 址: 地 址:
電 話(huà): 電 話(huà):
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日-----廠(chǎng)房租賃雙方:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一, 出租廠(chǎng)房情況
甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米.廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________, 結(jié)構(gòu)________________________.
二, 廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1,廠(chǎng)房裝修日期 個(gè)月,自 月 日起,至 月 日止.裝修期間免收租費(fèi).
2,廠(chǎng)房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止.租賃期 年.
3,租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.
三, 租金及保證金支付方式
1,甲,乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元.月租金為人民幣 元,年租金為 元.
2,第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%.
3,甲,乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金.租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金.
四, 其他費(fèi)用
1,租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水,電,煤氣,電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款.
2,租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元.五,廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任
1, 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān).
2, 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).
3, 租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài).甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查,養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合.甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響.
4, 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行.
六,廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還
1, 乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金.
2, 租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài).
七,租賃期間其他有關(guān)約定
1, 廠(chǎng)房租賃期間,甲,乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng).
2, 廠(chǎng)房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,安全,衛(wèi)生工作.
3, 廠(chǎng)房租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.
4, 廠(chǎng)房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償.
5, 廠(chǎng)房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà).如需 門(mén)以上的電話(huà),費(fèi)用由乙方自理.
6, 廠(chǎng)房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議.
7, 廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān).
八,其他條款
1, 廠(chǎng)房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金.租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金.
2, 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償.
3, 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān).
4, 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn).
5, 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi).所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi).
九,本合同未盡事宜,甲,乙雙方必須依法共同協(xié)商解決.
十,本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效.出租方: 承租方:授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:帳號(hào): 帳號(hào):電話(huà): 電話(huà):
簽約地點(diǎn):簽約日期: 年 月 日