委托人（甲方）：_________　　代理人（乙方）：_________　　第一條　訂立合同的基礎和目的　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易 （買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。　　第二條　委托的事項　　（一）委托交易房地產的基本情況　　1．座落：_________；　　2．建筑面積：_________；　　3．權屬：_________。　　（二）委托事項_________。　　第三條　傭金支付　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）　　1．按該房地產_________（總價款／月租金計）_________％，具體數額為_________元支付給乙方；　　2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金_________％，具體數額為_________元，給付甲方。　　第四條　預收、預支費用處理　　乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。　　第五條　合同在履行中的變更及處理　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。　　第六條　違約責任　　（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：　　1．完成的事項違反合同約定的；　　2．擅自解除合同的；　　3．與他人私下串通，損害甲方利益的；　　4．其他過失損害甲方利益的。　　（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：　　1．擅自解除合同的；　　2．與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；　　3．其他造成乙方無法完成委托事項的行為。　　（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。　　第七條　爭議的解決方法　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：　　1．向_________仲裁委員會申請仲裁；　　2．向_________法院提起訴訟。　　第八條　合同數量　　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份。　　甲方（蓋章）：_________          乙方（蓋章）：_________　　代表（簽字）：_________          代表（簽字）：_________　　_________年____月____日          _________年____月____日