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門市房出租合同范本

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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 出租方(以下稱甲方):  承租方(以下稱乙方):  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:  第一條 房屋坐落地址  甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。  第二條 租賃期限  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。  第三條 租金和租金交納期限:  1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。  3.(或) 為減輕乙方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:  第一期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。  第二期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。  第三期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。  第四期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。  第五期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。  第六期:¬租金為_____,付款時間為_年_月_日。  ………  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。  第四條 租賃期間房屋修繕  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。  第五條 各項費用的繳納  1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。  5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。  第六條 出租方與承租方的變更:  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。  第七條 違約金和違約責(zé)任  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金 元。  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金 元。  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。  第八條 免責(zé)條件  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。  第九條 爭議的解決方式  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。  本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。  出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______  聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______  聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______  身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______  ______年______ 月 ______日
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