職位描述
1、項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)管理：帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，貫穿各職能，按時(shí)保質(zhì)完成三個(gè)階段的項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，確定項(xiàng)目目標(biāo)，完成項(xiàng)目推演。
2、項(xiàng)目全景計(jì)劃管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全景計(jì)劃的編制、調(diào)整和反饋。跟蹤督促全景計(jì)劃達(dá)成，確保按時(shí)開(kāi)盤(pán)、交付和開(kāi)業(yè)。
3、項(xiàng)目供銷(xiāo)存管理：根據(jù)預(yù)算按時(shí)供貨，根據(jù)市場(chǎng)及項(xiàng)目實(shí)際去化情況及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)節(jié)奏，達(dá)成項(xiàng)目簽約及預(yù)算去化率。
4、 項(xiàng)目關(guān)鍵預(yù)算指標(biāo)：完成項(xiàng)目的關(guān)鍵預(yù)算指標(biāo)（簽約額、回款額、毛利率、結(jié)算利潤(rùn)）。
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)外資源管理：代表項(xiàng)目協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，給項(xiàng)目創(chuàng)造有利的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。對(duì)內(nèi)爭(zhēng)取職能支持，對(duì)外協(xié)調(diào)政府資源、項(xiàng)目總包及重要分包。
6、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：建立項(xiàng)目全周期風(fēng)險(xiǎn)臺(tái)賬，通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)停止點(diǎn)檢查，及時(shí)預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別采取有效措施，管控風(fēng)險(xiǎn)。
7、項(xiàng)目客戶(hù)忠誠(chéng)度：達(dá)成項(xiàng)目客戶(hù)忠誠(chéng)度指標(biāo)。
組織及人員管理1、團(tuán)隊(duì)管理：給團(tuán)隊(duì)明確方向，發(fā)出清晰指令，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成員，提高團(tuán)隊(duì)士氣和凝聚力。
任職要求：
本科以上，8年以上房地產(chǎn)任職經(jīng)驗(yàn)，有過(guò)一線公司的工作經(jīng)歷和完整項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（20萬(wàn)方體量及以上）；或任職大項(xiàng)目公司分管工程副總等。
通用素質(zhì)能力自適應(yīng)力、系統(tǒng)性分析及解決問(wèn)題、學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力、發(fā)展他人、團(tuán)隊(duì)管理、影響力
職能素質(zhì)能力總經(jīng)理視角、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力
崗位知識(shí)結(jié)構(gòu)熟練掌握公司的運(yùn)營(yíng)體系及運(yùn)營(yíng)IT系統(tǒng)；全項(xiàng)目視角，尤其是對(duì)財(cái)務(wù)、成本、研發(fā)及客研知識(shí)的了解；
崗位素質(zhì)能力
1.全項(xiàng)目視角，尤其是對(duì)財(cái)務(wù)、成本、研發(fā)及客研知識(shí)的了解；
2.有較強(qiáng)內(nèi)外溝通協(xié)調(diào)能力，爭(zhēng)取到內(nèi)外資源的支持；
3.執(zhí)行力，承諾靠譜的目標(biāo)，結(jié)果導(dǎo)向，使命必達(dá)；
4.風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，能夠預(yù)判、梳理并暴露項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中迅速給出有效措施；
5.塑造和凝聚項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)氣質(zhì)、氛圍，并涵養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成員的能力。
